在北京買房的流動人口都有啥特點？
——在京5至10年 已婚有社保
上述報告全稱為《北京藍皮書：北京社會發展報告(2016～2017)》，由北京市社會科學院及社會科學文獻出版社於7月28日上午共同發佈。
上述《藍皮書》中描述的北京市流動人口，基於國傢衛計委2014年的全國流動人口動態監測數據，有效樣本為7998個，覆蓋瞭北京除延慶區、密雲區、平谷區以外的13個區縣。
報告指出，研究結果表明，14.6%的流動人口已經在北京購買瞭住房，對北京住房市場的影響不可小覷。
同時，流動人口內部收入差距明顯，其性別、年齡、婚姻狀況、收入水平、教育程度、流動年限、職業狀況都對住房購買有顯著影響。
《藍皮書》對在北京購買住房的流動人口進行瞭畫像：年齡為30至44歲，本科以上學歷，在京流動時間為5至10年，月收入4000元以上，城鎮戶籍，主要從事專業技術行業，有社會保險的已婚人士。
報告提到，收入和教育程度的提高對購房行為的影響較為明顯，呈現正相關關系；從就業單位性質來看，外企、國企和事業單位流動人口是購房比例最高；女性比男性更有可能購買住房；城鎮戶籍人口是農村戶籍買房幾率的6倍；已婚群體比未婚群體可能已經購房；來京時間越長的流動人口購買住房的可能性越高；此外，雇主和有住房公積金的人購房的可能性更高。
流動人口偏愛在北京哪個區買房？
——通州、昌平占比較多
根據統計，2014年北京普通商品房住宅均價為24477元／平方米，2016年10月，北京的商品房均價達52549元／平方米。報告指出，很多研究認為，流動人口的需求是推中古設備買賣動一、二線城市住房價格上升的重要因素。
報告提供的數據表明，購房的流動人口樣本1174個中，在通州區買房的最多，占購房流動人口樣本的21%，其次是昌平，占18%。緊隨其後的，是16%的流動人口選擇瞭朝陽，12%的流動人口選擇瞭豐臺。
同時，上述《藍皮書》指出，在全部購房的流動人口中，城市功能核心區合計隻有0.5%，城市功能拓展區的海淀區、朝陽區、豐臺區和石景山區占瞭34%，城市新發展區的昌平區、房山區、大興區、順義區、通州區占瞭64%，生態涵養發展區的懷柔區、門頭溝區占瞭2%。
其中，在被調查的北京流動人口中，61.8%選擇租住由私人部門提供的住宅，購買住房的占流動人口的14.7%，而住在單位或者雇主提供免費宿舍的占10.7%，租住單位或者雇主住房的占8.2%。
推算：流動人口已在北京購買120多萬套房
——流動人口對燕郊樓市有決定性影響
報告顯示，流動人口購房是北京市房地產市場的重要主體之一，按照北京流動人口購房的比例推算，他們已經購買瞭北京120多萬套房，而北京存量住房也不過550萬套。
因此，購買住房的流動人口對北京住房市場影響很大，對燕郊的樓市更有決定性的影響。
上述《藍皮書》總結，流動年限、職業狀況、收入和教育程度是影響流動人口購房行為的四個主要因素，當前迫切需要促進公租房和私租房兩二手餐飲設備估價個住房租賃市場的合理發展，以適應本地居民和流動人口的居住要求。
(作者：潘心怡) (出處：中收購餐飲設備國新聞網 2017年07月30日)
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